LA TESTE-DE-BUCH (40)

153.000 €
à partir de
LMNP Loi PINEL Sélectionnée VEFA

Informations rapides

Nombre de pièces: Studio / T1, T2 Étage: R+1

Description

Prix direct Promoteur : AUCUN FRAIS d’intermédiaire

 

UNE RÉSIDENCE DE 44 LOGEMENTS DU STUDIO AU T2, DE 15 À 36 M2

Que vous souhaitiez :

  • acheter un appartement pour vivre sur le bassin d’Arcachon,
  • investir dans un logement pour de la Location Meublée saisonnière,
  • ou investir dans logement pour défiscaliser grâce à la loi PINEL (dès 3100 € de réduction par an.

cette résidence très bien placée a de nombreux atouts !

 

LE BASSIN D’ARCACHON – LA VILLE DE LA TESTE

Blotti au creux des vagues atlantiques, entre forêts de pins maritimes et dunes dorées, le Bassin d’Arcachon, célèbre lagune des Landes de Gascogne, est un lieu de villégiature de renommée nationale.

Vivre à La Teste-de-Buch, c’est avoir la chance de profiter d’un patrimoine naturel incomparable. Le lac de Cazaux, au sud, les dunes anciennes, le massif forestier, qui constitue l’une des rares forêts naturelles des Landes, mais également les plages océanes (La Corniche, Le Petit Nice, La Lagune, La Salie) qui bordent la commune, offrent généreusement un décor somptueux, préservé par une politique de développement durable depuis 2009.

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

Construites sur deux niveaux, les résidences saisonnières sont pourvues de toitures terrasses gravillonnées dévoilant un langage architectural contemporain. Les principales façades arborent d’esthétiques cadres en béton blanc révélant de dynamiques jeux de volumes colorés.

Les extérieurs sont généreusement enherbés et plantés de chênes ou encore de pins maritimes, créant un filtre végétal tout en rappelant agréablement les essences locales. Enfin, clôturé de murs bahut de teinte blanche surmontés de haies vives, le projet assure sécurité, esthétisme et bien-être à ses occupants.

LES PRESTATIONS

> Pré-équipement fibre optique

> Placards aménagés

> Volets roulants intégrés à la menuiserie

> Kitchenette équipée :

  • meubles de rangement
  • plan de travail
  • hotte aspirante à filtre
  • plaque vitrocéramique comportant deux feux
  • un évier en inox
  • un réfrigérateur.

> Salle de bain équipée avec :

  • Vasque sur meuble
  • bandeau lumineux et miroir 
  • sèche-serviettes

BASSIN D’EMPLOI

  • Port Ostréicole de La Teste à 1 km
  • Centre-ville d’Arcachon à 3 km
  • Centre hospitalier La Teste/Arcachon à 5 km

COMMERCES / SERVICES

  • Intermarché Hyper La Teste à 700 m
  • Zone commerciale Cap Océan à 900 m
  • Marché municipal à 1 km
  • Mairie à 1,3 km
  • Poste à 1,5 km

LOISIRS

  • Cinéma Grand Ecran à 350 m
  • Port de La Teste-de-Buch à 1 km
  • Plage d’Arcachon à 3 km
  • Zoo du Bassin d’Arcachon à 7 km
  • Dune du Pilat à 8 km

 

  • Type de bien: VEFA
  • Localisation: LA TESTE DE BUCH
  • Type:
  • Date de livraison: T1 2023

Informations complémentaires

  • Date d'ajout: 04/02/22

Équipements

  • Cuisine équipée
  • Local vélo
  • Salle de bain aménagée
  • Stationnement
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